認房認貸是什么意思

所謂認房認貸，是銀行對用戶進行房產信息查詢后，根據用戶的房產信息來決定用戶的貸款利率。認房認貸分為認貸、認房、認房又認貸、認房不認貸、認貸不認房這五種情況。

認房，是指用戶在申請貸款買房時，銀行會通過當地的房權查詢系統來查詢用戶的房產信息。若銀行發現用戶名下已經有一套房，那么此次買房就會被認定為是第二套房。

認貸，是指用戶在申請買房貸款時，銀行會通過查詢用戶的征信情況來了解到用戶辦理過哪些房屋貸款。若用戶此次買房被認定為二次買房，那不管用戶之前的房貸是否還清，銀行都會對用戶實行二套房貸款利率政策。

認房又認貸，是指銀行會同時查詢用戶的房屋信息和征信信息，只要用戶名下辦理過房貸或有一套房產，那么銀行就會認定用戶此次的購房屬于二套房。

同樣道理，還有認房不認貸和認貸不認房這兩種情況。用戶可以自行比照分析后，再結合當地銀行的實際貸款政策來決定選擇哪種貸款方式比較適合自己。