房本沒下來可以抵押貸款嗎

若用戶想要購買新房，那么不一定非要等到房產證下來才可以辦理抵押貸款。畢竟用戶在辦理買房貸款時需要和銀行與開發商聯系，而不是由消費者個人進行單獨辦理的。

一般情況下，只要開放商的五證齊全（建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證、建設工程規劃許可證），用戶就可以在與開發商簽訂好購房協議后，到銀行申請房貸。

只要開發商的資質合格、用戶的信用資質良好且具備穩定的收入，那么銀行一般是會批準貸款的。例如，有些客戶是貸款買的期房，但期房的房產證并不是馬上就能拿到的，此時就需要到銀行申請貸款。