打折房貸利率提前不宜提前還貸
時間：2014-05-14 17:25:00 0手機版
| 存款利率網9月18日早間消息：昨日有網友通過本網新浪官方微博（@存款利率網）向本網咨詢相關房貸利率提前還貸問題。今天跟大家說說提前還貸的那點事。 是否提前還貸應該考慮四中情況： 一：這筆流動資金是否有更好的投資渠道。如果購房時申請到的是8.5折的優惠貸款利率，按照目前五年以上貸款利率6.55%來計算，實際利率只有5.57%。如果購房者能夠找到一款收益高于此銀行貸款利率的投資產品，那完全可以通過投資獲取收益來抵充貸款產生的利息。 二：提前還款是否會影響到家庭今后幾年的規劃。如果購房者婦結婚不久，在不遠的將來必然會面臨養育子女、贍養父母、儲備子女教育金等方面需求，這對家庭的流動資金將提出較高要求。 當然這期間購房者應該為自己的家庭買些保障性的保險產品。 三：利率變動趨勢是處于上升通道還是下降通道。 四：是否有足夠的流動資金用于提前還款。這里所說的流動資金應扣除3-6個月的緊急備用金。換句話說，還款用的資金必須是閑錢。 另外在房貸利率處于下降的通道中可以不用著急還貸。那樣提前還貸也不上算的。 |
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