二手房房齡較大該如何貸款?

目前，我國有大部分居民，為減輕經濟壓力，選擇的買房方式都是通過貸款買房。尤其是近兩年來，二手房市場的逐漸火熱，也帶動了部分居民選擇貸款購買二手房。二手房貸款交易過程中，房齡是十分關鍵的因素。如果是十五年左右的，房齡較老的二手房，該如何貸款呢?

對于房齡在十五年左右的較老二手房，能否貸款，怎樣貸款，跟貸款者所在地以及申請貸款銀行都有一定關系。房齡在15年左右，已經屬于房齡較老的房產了，有的地方規定，房齡滿15年，則不能申請貸款。而有的城市則規定，房齡20年的不能申請貸款。此外，即使是相同地方，不同銀行的規定也有所不同。因此，對于想要貸款買房齡較老的二手房的朋友，可多咨詢幾家銀行了解情況。

此外，二手房能否貸款，可貸多少，還跟它所處的地理環境、評估價值、變現能力等有關。房屋周邊環境較好，如城市商業區、學校周邊等，評估價值較高，變現能力強的二手房，即使房齡比較老了，部門銀行還是會房貸。

需要注意的是，二手房的房齡加上貸款年限，不得超過房屋的使用年齡，超過年限將不能貸款。