二手房屋貸款申請需要哪些條件和費用?

對于申請二手房貸款應具備哪些條件？需要哪些費用？據長春市房地產交易中心的工作人員介紹，申請二手房貸款應具備以下幾個條件：

售房人對交易房屋依法具有完全處置的權利（包括可以辦理房屋抵押），交易房屋具有房屋所有權證；所購住房的房齡不能超過29年；售房人交易房屋的產權共有人或其他產權所有權人和共有人，同意其轉讓；售房人、借款人須簽訂統一的《房地產轉讓合同》；借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶繳存到申請借款之日，已連續12個月按規定及時、足額繳存住房公積金；借款人須具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力；具有符合中心要求的貸款擔保（階段性保證加抵押、抵押）；貸款金額、期限要符合長春市房地產交易中心的規定。

關于辦理二手房貸款業務的相關費用及標準，長春市房地產交易中心也有具體規定：要求在辦理二手房貸款業務過程中，公積金中心不向借款人收取任何費用。在辦理貸款業務時，其他相關費用主要有：1.抵押物（交易房屋）評估費用：此費用按房屋評估值的3％。，由評估機構收取。2.階段性擔保費用：此費用按每件1000元，由擔保公司收取。3.公證費用：此費用按每件150元，由公證機構收取。