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2018年交通銀行貸款利率表_交行房屋貸款優缺點

時間:2018-04-17 16:34:00 1,335手機版

2018年最新交通銀行貸款利率是多少呢,在辦理房貸前人們都會了解銀行貸款利率,那么交通銀行放貸利率是多少呢,想比其他的銀行有沒有優勢呢,哪家銀行的房貸好呢,下面我們來看看2018年交通銀行貸款利率。

2018最新交通銀行房屋貸款利率

交通銀行人民幣貸款基準利率表
日期:2018417 單位:年利率%
項目 調整前利率 調整后利率
一、短期貸款
六個月以內(含六個月) 4.6 4.35 
六個月至一年(含一年) 4.6 4.35
二、中長期貸款
一至三年(含三年) 5 4.75
三至五年(含五年) 5 4.75
五年以上 5.15 4.9
三、個人住房公積金貸款
五年以下(含五年) 2.75 2.75
五年以上 3.25 3.25

2018交通銀行貸款利率和其他銀行想必利率沒有區別,但是交通銀行的組合貸款方式還不錯,年輕人在購房時面臨房貸的問題時應該注意哪些問題呢,我們來看看如何選擇放貸方式

如何選擇房貸方式?

組合貸款購房

組合貸款是購房人的住房公積金貸款在不足以支付全部的房價款時,運用的銀行貸款來達到自己置業的目的。假如說是我們的資產的情況良好的話,銀行也是會有大筆的存款,但是又沒有其他的投資和一些更高收入的渠道了,那么我們也是就會選擇的少貸了,那樣我們的利息也是會少一些的了。還有的一種情況就是如果我們是手上的資金都是投入到基金的了、期貨等的一些理財的產品中而且獲得的回報率要高于我們所付出的利息,那么我們就是選擇多貸一點的了。

按揭貸款購房

大多數的年輕人也回事因為進入了社會的時間比較短的,資金的積累往往也是比較的有限的,購房后的 裝修、籌備婚禮等的都是需要支出又比較大的,這時候買房的一般也都是往往需要家庭的長輩的幫助的。因此的購房時,要特別做好購房的預算,在經濟的承受范圍去購買房產的?,F在也是有很多的開發商對于一次性付款通常優惠額度很大的,如果是在經濟的條件允許的情況下面,一次性的付款也是肯定是最佳選擇。如果是沒有那么大的經濟的承受能力的話,就死就要選擇按揭貸款來購房的了。

考慮總價和承受能力

貸款購房一般的首先是要考慮自己的可承受的一個總房價的。一般的來說,房屋的首付也是不會低于總價的兩成的,因此新人們于是就在選房時要考慮的就是自己可以承受的一個房屋的總價了、首付的額度以及每月的還貸的一個額度。一般情況下,新人們每月還貸額度最好控制在家庭總收入的50%以內,這樣也是才能可以基本的保證日常的生活的基本不受影響的。

還款方式【等額本息】

商業貸款的還款方式其實還是會有很多種的,如果是收入比較穩定的話,則是可以選擇一個等額本息的還款的方式的。每月的還款額也是相等的,方的便安排資金支出,但缺點是利息總支出是所有還款方式中最高的。

假如你是手頭相對比較寬裕的話,也是可以考慮選擇等額本金的還貸方式。雖然這種還貸方式初期月供比較高、還款壓力較大,但與等額本息相比,可以節省大量利息支出,并且后期月供逐漸減少,利于安排其他投資理財規劃。

交通銀行貸款怎么樣?

交通銀行房貸組合貸款的優點:

交通銀行房貸組合貸款主要是會讓申請人享受到住房公積金貸款的一個低利率的,同時,對于公積金所獲得的貸款的額度低的,無法滿足的購房需求的朋友,也是可以通過商業貸款的取得更大的一個放貸的額度??梢?,組合貸款是及公積金貸款與商業貸款于一身的貸款方式。

但也有一點值得需要注意的就是?,F在的各地公積金也是會對公積金的管理的規定不同的。有些省市的在公積金的購房管理中規定的,如果是通過的公積金貸款購買第二套房,那么貸款的利率也是可能會有所上浮的。有關的具體的貸款事宜,可以是電話的咨詢各地銀行的辦理的。

交通銀行房貸組合貸款的缺點:

借款人也是會在申請組合貸款以后的,商業貸款的部分也是會在央行的個人征信的系統中留檔的,假設你是購房者想再次買房的話,將算作是二套房的。如果是直接的使用公積金貸款來買房的話,也會是只要借款人將首套房的貸款還清了即可的,再次的申請公積金貸款買房,仍按首套房的標準放貸。另外,組合貸款的辦理手續比較復雜,借款人需等貸。

聽了小編的介紹你是否有了一個更詳細的了解了呢,以上是小編所提供給大家的關于2018年交通銀行貸款利率以及組合貸款的優缺點的內容了,希望能對大家有所幫助。

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