買房貸款需要哪些材料
時間:2017-05-21 07:35:00 1,055手機版
當房子在人們生活中占據越來越重要的位置時,買房貸款成了大部分買房人的。那么買房貸款需要哪些材料呢?不清楚買房貸款需要哪些材料的朋友們趕緊來看看吧!
買房貸款需要哪些材料
貸款條件一:借款人必須同時具備下列條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規定的其他條件。
貸款條件二:購房證件需齊全
購房者本人的相關證件必須齊全。首先需要準備購房者和配偶的身份證,戶口原價以及復印件。購房協議正本。房價30%或以上首付款的收據原件和復印件;申請人收入證明和資產證明材料,開發商的收款賬號。
如果是本人或是配偶有過貸款且貸款每月還清,另一方購買房子的話也算作是二手房。私營企業主要提供有關部門出具的能夠證明其償還貸款的經營收入和納稅證明以及營業執照。個人的話要出具借款人單位出具的職務或者是收入證明情況表,并且要有單位的公章。貸款人還需要提供住房貸款申請表。
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據了解,辦理借款不一定要求借款人一定要提供抵押物做抵押。如果借款人借款資質足夠好,也可以直接申請信用貸款。
借款人辦理信用貸款需要滿足的條件包括:
1、信用良好。信用是辦理信用貸款的關鍵。尤其是在銀行,是十分看重個人的信用的;
2、收入穩定。信用貸款對借款人的收入要求不僅要求有,并且要求穩定。穩定期限一般要求達到半年以上;
3、收入額達到一定額度。一般要求在3000-4000以上的收入,才有機會申請到信用貸款。
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